1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
墨田区
69.9万円/㎡
前年比+17.2%
樋口ハイツ
東京都墨田区千歳三丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩5分
1987年築 / 6階建 / 3戸 / 鉄骨造造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
4,980万円
66.1万円/㎡
2,517
4,159
5,801
7,442
AI査定結果
推定相場価格
4,980万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,159万円〜5,801万円
55.2万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
樋口ハイツ
4,520万円（60.0万円/㎡）/ 4階 / 75.35㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,520万円 | 60.0万円 | 4階 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/17 | 3,760万円 | 49.6万円 | 6階 | 75.82㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/09 | 4,180万円 | 55.5万円 | 5階 | 75.35㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/09 | 3,980万円 | 52.5万円 | 6階 | 75.82㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 樋口ハイツ 墨田区千歳三丁目 | 森下駅5分 | 4,520万円 | 60.0万円 | 75.35㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/08 | モアステージ墨田 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 3,298万円 | 46.3万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/08 | エンゼルハイムリバーサイド墨田 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅8分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、墨田区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は墨田区の平均と比較して14.2%割安です。